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Eine Geldanlage die es in sich hat!

Immobiliennummer 26062
Kaufpreis Verhandlungssache
Ort / Region Stadtgemeinde Amstetten
Lage Zentral
Wohn- / Nutzfläche ca. 280 m²
Grundfläche ca. 1.651 m²
Nutzfläche ca. 530 m²
Energieausweis HWB 82/fGEE 1.61
Mieteinnahmen 2500
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Firmengebäude mit Geschäftslokal, Wohnung und Wohnhaus in einer zentralen Toplage. Eine Geldanlage zum Weiterentwickeln!

Ausstattung

Firmenanlage mit ca. 530 m² welches sich in Werkstättenflächen, Verkaufslokal, Büroflächen, Sozialräume und Lagerflächen aufteilt.
Wohnung im Haupthaus besteht aus Küche, Bad/WC und 7 Zimmer.
Kellerräume ca. 73 m²

Zweitwohnhaus bestehend aus Keller, Küche, Bad und 7 Zimmer.

Detailbeschreibung

Auf dieser Anlage ist eine Firma eingemietet welche auf ca. 530 m² Werkstätten, Büros, Geschäftslokal und Sozialräume umfasst. Eine große Werkstätte ist mit einem modernen Hallenkran ausgestattet. Ebenso gehören 4 Garagenplätze sowie zahlreiche Auto-Stellplätze im Freien dazu.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, welche mit ca. 156 m² Wohnfläche auch für eine größere Familie oder mehrere Mieter geeignet ist. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung.

Auf der Anlage steht ein zweites Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer eigenen Doppelgarage. Dieses Haus wird mit einer modernen Wasserwärmepumpe beheizt, was sich in den niedrigen Heizkosten auswirkt.
Auch dieses Haus ist derzeit vermietet.

Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743
oder per Mail: c.sonnleitner@awz.at

+++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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